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Maison à vendre 7 pièces - 269 m2 LAVAL - 53

Ref : 12306

425 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 269 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

-AU SUD de LAVAL-

PAVILLON QUATRE CHAMBRES

CENTURY21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité, ce charmant pavillon contemporain de 2009.
Vous bénéficiez de plain-pied, d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre avec dressing, un espace bureau ou chambre, une salle d'eau, une buanderie et un cellier.

A l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de jeux.
Un garage de 67 m² non attenant, équipé en eau et électricité.

La propriété est équipée de panneaux solaire en auto-production, d'un robot de tonte, et terrasse couverte.

Le tout sur un terrain clos d'environ 2950 m² avec portail motorisé et cour goudronnée.

Belles prestations !

Pour plus d'informations et une visite, prenez contact avec l'un de nos conseillers au 02.43.91.49.49 ou 06.01.99.38.28

CENTURY 21 Dréano Immobilier
14, place du marché 53230 Cossé-le- Vivien.
dreano.cosse@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 269 m2
  • Surface habitable : 269 m2
  • Surface terrain : 2 945 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)
    • Autre (2 m2)
    • Séjour salon (60,1 m2)
    • Cellier (12,6 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Bureau (12,0 m2)
    • Salle d'eau (11,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (9,8 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,3 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle de jeux (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique élec + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres triple vitrage 2018, poele à bois 2024, panneau solaire pour revente 2019 et 2021
  • Taxe foncière : 2050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1143kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220,0 € et 3070,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

Afficher le téléphone
02 43 91 49 49
qualitelis Votre agence est notée
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8,8/10
Location Gestion
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