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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 SOULGE SUR OUETTE - 53

Ref : 12311

149 840 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,03 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Soulge Sur Ouette - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century 21 LAVAL Dréano Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, une belle maison de charme de 97 m² habitable en plein cœur de Soulgé/Ouette.

A l'écart de la route principale, tout en restant proche des commerces, transports et de l'école.

Nichée dans un environnement privilégié, elle bénéficie d'une atmosphère authentique avec un lavoir à proximité et d'un stationnement privé, un atout rare en centre-bourg.

Profitez d'un séjour lumineux au rez-de-chaussée avec sa cuisine ouverte, et de trois chambres confortables réparties sur les étages supérieurs.

Le chauffage électrique (pour les étages) et le poêle à pellets assurent une ambiance chaleureuse et confortable.

Cette maison dispose d'un espace extérieur agréable et fonctionnel avec sa terrasse privative et son cabanon de jardin.

Ne manquez pas cette opportunité !

CENTURY 21 LAVAL Dréano Immobilier
Zone de la Gaufrie
Route de Saint-Nazaire
53 000 LAVAL
02 43 91 49 49

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 109 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (38 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (25,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Degagement (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf élect+ poële à pellets élec + poele à bois electricité et poêle à bois
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 451 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.an100 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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Location Gestion
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