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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 LAVAL - 53

Ref : 12312

246 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER vous propose sur LAVAL- Quartier BOURNY , à 5 minutes du centre-ville, ce pavillon de plain-pied avec étage d'environ 100 m² habitable.

Offrant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec poêle à bois pivotant.

Un dégagement avec une chambre, toilette. A l'étage, un palier avec placards desservant trois chambres, une salle d'eau, puis toilette indépendante.

Un garage pouvant accueillir une voiture citadine.
Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 382 m² avec une belle terrasse exposée Ouest de 45 m² et une autre terrasse exposée Est.
Abris de jardin.

A découvrir rapidement !
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Pour visiter prenez contact avec Julie TROLONG.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
ZA de la Gaufrie - Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
02.43.91.49.49 / 07.70.49.84.33
dreano.laval@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 382 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour salon (29 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Débarras (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Store banne
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée et garage. Terrasse: 2011 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1385 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260,0 € et 1770,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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