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Maison à vendre 8 pièces - 247 m2 LAVAL - 53

Ref : 1338

655 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 247 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL - RIVE GAUCHE -

CENTURY 21 vous propose de découvrir cette belle maison de 247 m² habitable dans un quartier calme et recherché de Laval, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.

Vous trouverez de plain-pied une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 50 m² avec un accès direct à la terrasse et son jardin, une grande cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 30 m² avec chambre, salle d'eau, dressing et toilettes, ainsi qu'une buanderie, une arrière-cuisine et des toilettes.

Au premier étage, une mezzanine ouverte sur le salon dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées.

Le tout jouissant d'un garage double pouvant stationner 3 véhicules, d'une cave, d'une grande terrasse et d'un terrain de près de 3 000 m² clos, arboré et sans vis-à-vis !

Maison coup de cœur !

Pour plus d'informations, prenez contact avec votre conseiller Charles MADIOT 02.43.91.49.49

AGENCE CENTURY 21
64 Avenue Robert Buron
53000 LAVAL

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 247 m2
  • Surface terrain : 2 979 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (12,1 m2)
    • Séjour (50,2 m2)
    • Cuisine (19,4 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Cellier (6,0 m2)
    • Lingerie (7,2 m2)
    • WC (3,8 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Dressing (9,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (57,7 m2)
    • Mezzanine (25,0 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Chambre 4 (16,0 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre 5 (25,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur aérothermie + électrique aerothermie
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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64 avenue Robert Buron

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