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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 24,63 m2 RENNES - 35

Ref : 2387

129 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 24,63 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose ce charmant studio situé à Rennes secteur Anatole France, à deux pas du centre-ville de Rennes.

Cet appartement est au rez-de-chaussée. Il comprend une vaste entrée, un salon-séjour traversant exposé Est Ouest, une kitchenette et une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter ce bien.

A proximité de l'immeuble vous disposerez d'un arrêt de bus desservi par la ligne C1 ainsi que le métro (ligne A) à deux minutes à pied. Vous aurez à proximité des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie...) et des écoles.
A environ 5 minutes à pied vous pourrez profiter du centre historique de Rennes.


Ce bien peut être à usage de résidence principale ou d'investissement locatif classique ou meublé, à votre convenance.

Ce bien est une invitation à profiter du meilleur de Rennes, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
Thibaut LEFEUVRE
06.21.00.70.00
thibaut.lefeuvre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 24,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Taxe foncière : 289 €
  • Charges de copropriété : 663,3 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 610,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43314kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Thibaut lefeuvre EI, agent commercial (RSAC 939308938)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,4/10

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