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Maison à vendre 9 pièces - 169 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3403

598 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 169 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter, au cœur de la Bretagne romantique, cette magnifique maison néo-bretonne entièrement rénovée en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue sur le château et un environnement naturel d'exception.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour des moments conviviaux.

Également deux chambres spacieuses sur parquet avec accès terrasse. Un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage une mezzanine offre un bel espace de vie supplémentaire. Elle dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC indépendant.

Le plus : sous-sol complet idéal pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté extérieur la propriété fait plus d'un hectare, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Un étang privé, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Possibilité d'installer une piscine, pour profiter pleinement des beaux jours !

L'emplacement est idéal : Proche du centre-ville de Combourg, de ses commerces et écoles, tout en bénéficiant d'un cadre naturel unique.

Le vendeur souhaite rester discret.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 169 m2
  • Surface terrain : 10 814 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1417 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2930,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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