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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 COMBOURG - 35

Ref : 3407

234 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE
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Description

Bien déjà sous compromis !

Century 21 Dréano immobilier Combourg vous présente en exclusivité cette charmante maison à rafraîchir et ses annexes, située dans un hameau, très proche de COMBOURG.

Cette maison et les dépendances offrent un potentiel appréciable pour créer la maison de vos rêves.

La maison bénéficie au rez-de-chaussée d'un espace de vie généreux à personnaliser selon vos goûts.
Aujourd'hui elle présente une cuisine indépendante, un séjour spacieux avec cheminée, une chambres, une salle d'eau, un WC et deux cellier.

A l'étage trois chambres, une salle de bains, un WC et des rangements.

Également, vous apprécierez une dépendance offrant garages ainsi qu'un atelier qui pourra voir la réalisation de vos projets.

Le moyen de chauffage actuel est cheminée insert et électricité.

La propriété est arborée et exposée sud.

LE PLUS : assainissement neuf et conforme.

Située en campagne de Combourg, cette maison vous offre un accès facile à toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison. Contactez dès aujourd'hui Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 1 960 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Chambre 2 (19,4 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 744 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36812kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2025

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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