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Maison à vendre 4 pièces - 65,56 m2 LOSCOUET SUR MEU - 22

Ref : 2395

113 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 65,56 m2 - Loscouet Sur Meu - 22 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette charmante longère en pierre non mitoyenne, située aux portes de Saint Méen le Grand (Loscouet-sur-Meu), dans un petit hameau, un véritable havre de paix pour les personnes en quête de tranquillité et d'espaces verts.

La maison, de 66,56 m² habitables, offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation, avec ses nombreuses dépendances.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Au dessus, un grenier avec une belle hauteur vous offre la possibilité de quasiment doubler la surface habitable.

Dans le prolongement de la maison d'habitation, deux dépendances de 49 m² au sol (avec étage possible) et 27 m².

Côté extérieur, le grand terrain de 5 350 m², bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, offrira un bel espace aux amoureux de la nature ! Un cellier, deux soues à cochons, un garage et un hangar viennent compléter l'ensemble.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commodités locales, vous trouverez un Super U à 7 minutes, ainsi que des écoles primaires à proximité, comme l'école Saint-Lunaire à 3 minutes.
Pour mes amateurs de forêts et d'espaces verts, le bien se situe à une quinzaine de minutes de la Forêt de Brocéliande, ou de la Hardouinais.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com;



Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
06.38.77.04.50 Marina MARGELY
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (28,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel poêle et électricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)59919kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620,0 € et 3590,0 € pour 2023

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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