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Maison à vendre 6 pièces - 168,40 m2 LOURMAIS - 35

Ref : 3439

417 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 168,40 m2 - Lourmais - 35 - BRETAGNE
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Description

A 5 MIN DE LA GARE DE COMBOURG, BELLE PROPRIETE AVEC ETANG

Century 21 agence Dréano Immobilier vous présente cette superbe maison située sur la commune de Lourmais à seulement 5 mn de Combourg et de sa gare SNCF, 30 mn de Saint-Malo et à 35 mn de Rennes.

Cette maison comprend au rdc : un grand séjour avec cheminée insert, une belle véranda (avec vue sur l'étang), une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au 1er étage : un pallier desservant 3 chambres, une salle d'eau à finir (douche à l'italienne, baignoire et WC) ainsi qu'un dressing.

Grand sous-sol avec garage, buanderie et cave.

En dépendance : un atelier/hangar d'environ 69.5 m² ainsi qu'un hangar d'environ 60 m² et un poulailler.

Superbe étang clos d'environ 1500 m² (avec système de renouvellement de l'eau sans stagnation).

Le tout sur environ 6700 m² de terrain clos et arboré avec gout (nombreux arbres fruitiers).

Les plus :

- Fibre
- Aucun vis à vis
- Pas de travaux à prévoir

Coup de cœur pour cette superbe propriété.

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251
06.58.33.23.31

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 168,4 m2
  • Surface terrain : 6 700 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (33 m2)
    • Véranda (25,2 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (11 m2)
    • Palier (5,2 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Salle d'eau (10,6 m2)
    • Sous-sol (79,5 m2)
    • Atelier (69,5 m2)
    • Autre (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 79 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1964kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 02/07/2021

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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