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Maison à vendre 9 pièces - 201,55 m2 LAVAL - 53

Ref : 1356

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 201,55 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL RIVE GAUCHE - VUE MAYENNE :

Idéalement située en bordure de La Mayenne à proximité de toutes les commodités (commerces du centre-ville, transports en communs, écoles, halage...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir cette superbe maison de ville offrant au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon sur parquet massif, un séjour et des wc.
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres (23 et 27.5 m²), un dressing et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol avec cave climatisée, buanderie, garage et pièce de stockage.

Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de 329 m² exposé Sud-Ouest.

Environnement coup de coeur à deux pas du centre-ville.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexis PLANCHARD au 06 35 26 64 77.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
64 avenue Robert Buron
53000 LAVAL
02 43 91 49 49
dreano.lavalcentre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,6 m2
  • Surface habitable : 201,6 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Chambre (27,5 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Dressing (12 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (1 m2)

Équipements

Les plus

La Mayenne

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 3139 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24553kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 29/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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