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Maison à vendre 7 pièces - 220,44 m2 LAVAL - 53

Ref : 1357

546 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 220,44 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL PROCHE CENTRE - secteur Haute Follis :

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces...) Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir en exclusivité, cette superbe maison de 220 m² habitables et 120 m² de garage/dépendance. Ce bien offre une entrée avec vestibule donnant sur un salon-séjour d'environ 45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, un dégagement desservant deux chambres dont l'une avec salle d'eau privative, des toilettes, une salle de bains. A l'étage, un palier desservant trois spacieuses chambres de 20 à 27 m², une salle d'eau, et un escalier accédant à un grenier aménageable de 55 m².

Ce bien est agrémenté d'un sous-sol avec cave, coin buanderie, garage, ainsi qu'une extension de 80 m² pouvant servir de garage supplémentaire, entrepôt ou autre.
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1250 m².
A découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. Prestation de qualité, chauffage par le sol avec PAC neuve.
Pour visiter, prenez contact Pauline CHAUDET au 06 38 53 60 61 ou 02 43 91 49 49.
Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
EI Pauline CHAUDET RSAC 903455855

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Vue globale

  • Surface totale : 220,4 m2
  • Surface habitable : 220,4 m2
  • Surface terrain : 1 257 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 1 (14,9 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Lingerie (3,3 m2)
    • Chambre 2 (15,0 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Palier (13,8 m2)
    • Chambre 3 (24,7 m2)
    • Salle d'eau (8,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 4 (27 m2)
    • Chambre 5 (20,4 m2)
    • Grenier (57,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur au sol electricité
  • Eau chaude : Individuelle
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)802kWh/m2.ankg CO2/m2.an34 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 12/04/2025

Bien proposé par Pauline chaudet EI, agent commercial (RSAC 903455855)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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64 avenue Robert Buron

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