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Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 ST PIERRE DE PLESGUEN - 35

Ref : 3442

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123 m2 - St Pierre De Plesguen - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Combourg Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette longère en pierres dans le hameau des Rousselais à Saint Pierre de Plesguen (Mesnil Roch).

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec de la belle pierre et une cheminée d'époque.

Vous découvrirez lors de votre passage un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un espace chaufferie et une salle d'eau - WC.

Le palier du premier étage dessert deux chambres, un espace rangement, une salle de bains et des WC séparés.


Au deuxième étage, vous trouverez une troisième grande chambre.

Sur la partie arrière, vous pourrez profiter d'un beau jardin sans vis à vis donnant sur la campagne.

Un grange (ou garage) indépendante vient compléter l'ensemble.

Travaux de rafraichissement à prévoir et assainissement individuel à revoir.

Venez découvrir ce bien sans tarder.

Pour plus d'informations, prenez contact avec Mr Luc DEPOIX au 06 80 10 52 58
Agent immobilier enregistré sous le RCS 883 567 000

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35 270 COMBOURG
02 99 73 25 16
dreano.combourg@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 361 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon/Séjour (38,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Chaufferie (9 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Grange (24 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 347 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25166kWh/m2.ankg CO2/m2.an223 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650,0 € et 5010,0 € pour 2022

Bien proposé par Luc depoix EI, agent commercial (RSAC 883567000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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28 Place des Déportés

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