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Maison à vendre 5 pièces - 112 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2424

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 112 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente en EXCLUSIVITE :

ST JACQUES LA GAITE:
A seulement 5 min de RENNES, proche du métro LA GAITE, dans environnement résidentiel
Découvrez cette agréable maison type 5 de 113 m2 habitables desservie ainsi :
Une entrée avec placards et wc, donnant ensuite accès à un grand salon-séjour, une cuisine aménagée équipée ouverte , et une véranda chauffée et lumineuse offrant un bel espace supplémentaire pour des moments de détente en famille ou pour profiter des soirées d'hiver.

Puis à l'étage, 3 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec wc.

Un garage de 23m2 avec espace buanderie et de nombreux rangements. est attenant
Vous retrouverez également en annexes un atelier extérieur et un cabanon en bois, sur un terrain clos et arboré de 320 m2, exposé Sud Ouest

Idéalement située, la maison est à proximité immédiate des commodités : Carrefour Market à 9 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Suzanne Lacore à seulement 10 minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts de bus Maffeys et Maltière sont à quelques pas, desservis par les lignes 37, C6, C7, et bien d'autres.
La gare de Saint-Jacques-de-la-Lande est à 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Cette jolie maison est prête à vous accueillir.

Pour d'informations contactez nous :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
Tél : 0299130036
Port : 0626061759
dreano.immobilier@century21.fr
Coralie HAMOU - 950 719 807
Agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 134,2 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 322 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Salon/Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13119kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 17/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1440,0 € pour 2021

Bien proposé par Coralie hamou EI, agent commercial (RSAC 950719807)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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9,4/10
Location Gestion
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