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Maison à vendre 5 pièces - 123,50 m2 HEDE BAZOUGES - 35

Ref : 3452

229 240 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 123,50 m2 - Hede Bazouges - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente cette maison de 123m² sur la commune prisée de Hédé-Bazouges idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette maison surélevée de 1953 sur 402m² de terrain exposé Est/Ouest se compose de la façon suivante:

Une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Ouest, 2 belle chambre sur parquet, une salle d'eau et WC séparés.

L'étage dessert à nouveau 2 chambre avec point d'eau et un grenier.

Au sous-sol, vous trouverez une garage, un coin chambre, chaufferie/buanderie et WC.

Un second garage complète ce bien rare sur le marché.

La maison nécessite du rafraichissement.

Les plus:

-Accès à la 4 voies en 2 min (15min de Rennes, 30 min de Saint-Malo)
-Grande possibilité de stationnement
-L'exposition
-Commerces de proximité et transports accessible à pieds
-Le fameux étang de Hédé à 1 min à pied
-Le site des 11 écluses à 2 min
-Les volumes

Bien rare à la vente.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 123,5 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1049 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/03/2025

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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