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Maison à vendre 9 pièces - 247,36 m2 LAVAL - 53

Ref : 1365

656 250 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 247,36 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL PROCHE CENTRE HAUTE FOLLIS: Maison familiale, avec local indépendant

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir, cette magnifique maison de 254m² de surface habitable. Elle offre, cuisine A/E; salle à manger, salon avec cheminé en marbre, bureau, 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.
Ce bien est agrémenté d'un local de 86m² avec entrée indépendante pouvant accueillir une activité libérale, un investissement locatif, ect...
Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m².
A découvrir sans tarder ! Charme de l'ancien, belles superficies, beaucoup de possibilités.
Pour visiter, prenez contact Pauline CHAUDET au 06 38 53 60 61 ou 02 43 91 49 49.
Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
EI Pauline CHAUDET RSAC 903455855

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Vue globale

  • Surface totale : 247,4 m2
  • Surface habitable : 247,4 m2
  • Surface terrain : 816 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (11,3 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Séjour (37,9 m2)
    • Salle à manger (18,9 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Degagement (15,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (5,3 m2)
    • Salle de jeux (37,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à condensation gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3632 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16524kWh/m2.ankg CO2/m2.an151 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2335,0 € et 3159,0 € pour 2023

Bien proposé par Pauline chaudet EI, agent commercial (RSAC 903455855)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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