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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 80 m2 RENNES - 35

Ref : 2430

260 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 80 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

A VENDRE CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER - T5 - 80m² - BALCONS - CAVE - PLACE DE PARKING - QUARTIER LA MADELEINE.

Découvrez ce lumineux appartement de 80m², idéalement situé à RENNES, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ou pour de l'investissement locatif.

Au 2ème étage, cet espace habitable sans travaux nécessaires vous accueille avec un grand salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine très récente (2024) aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une avec un balcon, une récente salle de bain et des WC séparés.
Grâce à son exposition traversante EST/OUEST vous pourrez profiter d'un appartement très lumineux.

La qualité de vie est au rendez-vous, avec un système de chauffage collectif efficace et une isolation optimale grâce au double vitrage garantissant un DPE C. Le stationnement et le stockage n'est plus un souci grâce à une place de parking privative et à une cave dans une résidence bien sécurisée et disposant de stationnements supplémentaires.

Situé à proximité de toutes commodités, l'appartement est à seulement 1 minute à pied du Super U de la rue de Nantes, et entouré de nombreuses écoles et commerces (boulangerie, boucherie, tabac, coiffeur, fleuriste etc...). Pour vos déplacements, la ligne de bus C5 est accessible à 200 mètres, vous connectant facilement à l'ensemble de la ville.

Les espaces verts ne manquent pas offrant des espaces de loisirs et de détente à votre porte.

Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, combinant confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir votre nouveau chez-vous.

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Sophie DAROT

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
06.61.10.64.08
sophie.darot@century21.fr
752 638 023 R.S.A.C Rennes

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,0 m2)
  • Type de construction : Contemporaine
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Box

Dégagée

Général

  • Box
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 13/11/2024

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
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9,4/10
Location Gestion
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