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Maison à vendre 6 pièces - 211,48 m2 VERN SUR SEICHE - 35

Ref : 2433

588 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 211,48 m2 - Vern Sur Seiche - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dréano immobilier vous propose cette charmante maison située dans le cœur de VERN SUR SEICHE, à environ 5 minutes des portes de RENNES, un havre de paix à la fois proche de la nature et des commodités urbaines. Avec ses 211 m² habitables, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, une suite parentale avec une grande salle de bains, des WC séparés, un salon avec cheminée et une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée.
Chacune des pièces donne accès aux extérieurs par de grandes baies vitrées ce qui permet d'obtenir une réelle luminosité que vous apprécierez.

A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau avec WC séparé.

Cette maison offre également un espace arrière cuisine/buanderie et 3 grands garages fermés.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardin clôturé de 1600m² et sans vis-à-vis.

Située à seulement 100 mètres de l'arrêt (ligne 62), la maison bénéficie d'une excellente connexion aux transports en commun. Les commerces, écoles et services sont à proximité, tout se fait à moins de 10 minutes à pied.

Cette maison est une invitation à profiter du meilleur de VERN SUR SEICHE, alliant confort, praticité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique!

À visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 311 m2
  • Surface habitable : 211,5 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (50,8 m2)
    • Salon (26,5 m2)
    • Chambre (26,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Salle de bains (17,8 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Palier (15,4 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2808 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16241kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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