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Maison à vendre 8 pièces - 313 m2 VIGNOC - 35

Ref : 3465

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 313 m2 - Vignoc - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente à la vente ce superbe ensemble immobilier rénové avec beaucoup de gout et de soin sur la commune prisée de Vignoc idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

Cette propriété, nichée sur près de 6000m² de terrain exposé Sud/Ouest se compose de 2 maisons distinctes:

La première, une belle longère de près de 250 m² comprenant au rez-de-chaussée:

Une cuisine aménagé et équipée ouvert sur une pièce de vie avec cheminée de 100m², une suite parentale avec dressings et salle de bains privative, WC séparés, espace buanderie et nombreux placards.

L'étage dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau, une seconde salle d'eau et WC séparés.

La seconde maison de 75m² fait office aujourd'hui de "show room" idéal pour une activité professionnel.

Les photos de la piscine chauffée parlent d'elles-même.

Un terrain de pétanque et un garage attenant viennent compléter ce bien rare à la vente.

Idéal pour une propriété familiale ou pour une activité professionnelle telle que:

Gite, séminaire en tout genre, évènementiel.

Les points forts:

-Accès rapide à la 4 voies (15min de Rennes/30 min de Saint-Malo
-Les volumes
-L'état général
-Le DPE excellent
-Les matériaux utilisés
-La taille du terrain
-Le potentiel professionnel
-Le nombre de chambres
-La piscine/terrasse

Bien rare à la vente.

Prenons rendez-vous pour une belle visite.


Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 313 m2
  • Surface habitable : 313 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur géothermie
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/08/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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