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Maison à vendre 8 pièces - 134,89 m2 SOULGE SUR OUETTE - 53

Ref : 12404

164 680 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 154000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 134,89 m2 - Soulge Sur Ouette - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Laval Dréano Immobilier vous propose sur la commune de La Chapelle Rainsouin (à 6 minutes de Soulgé/Ouette), cette grande maison spacieuse et familiale qui allie le charme de l'ancien avec son magnifique sol d'époque et le confort moderne.

Cette demeure offre une grande pièce de vie très agréable, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Profitez de 5 chambres à l'étage et la possibilité d'ajouter une 6ème chambre de plain-pied. Vous pourrez également apprécier un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité et d'un garage attenant à la maison.

A proximité des grands axes principaux, nous vous proposons un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous au 02 43 91 49 49 ou au 06 09 39 73 01

CENTURY 21 Laval Dréano Immobilier
Zone de la Gaufrie
53 000 LAVAL

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Vue globale

  • Surface totale : 171,2 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Surface terrain : 860 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (29,0 m2)
    • Cuisine (26,4 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Couloir (2,0 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (7,6 m2)
    • Chambre 3 (7,4 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (7,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois individuel bois bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3299kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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Location Gestion
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