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Appartement T3 à louer 3 pièces - 58,09 m2 RENNES - 35

Ref : 2438

960 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 58,09 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cet appartement meublé à louer, idéalement situé au cœur du quartier La Pommeraie à Rennes. Niché au deuxième étage, ce bien offre un espace de vie lumineux de 58 m², prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires. Profitez de deux chambres confortables et d'une salle d'eau moderne.

Trois balcons vous invitent à vous détendre en plein air. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel et d'une excellente isolation murs et double vitrage. Vous serez à proximité immédiate des écoles,, et parcs tels que le Parc Marc Sangnier.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Gide à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 12. La gare de Rennes est également à quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi!

À visiter sans tarder.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
dreano.immobilier@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • dégagement 1 (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 11,1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 900 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 17 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 755,17 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 580,90 €
    • Etablissement état des lieux : 174,27 €
  • Dépôt de garantie : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15633kWh/m2.ankg CO2/m2.an149 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1020,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Location Gestion
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