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Maison à louer 6 pièces - 135,47 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 2441

1 390 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 6 pièces - 135,47 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette magnifique maison meublée à louer à Saint-Jacques-de-la-Lande, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.
Vous disposerez au RDC d'une vaste entrée avec un grand placard, deux chambres avec placards donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec WC, une chaufferie et un garage avec sèche linge et lave-linge.

A l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle et placards), une salon-séjour, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Haut Bois et Jean Marin, offrant un accès facile aux lignes C7, E4, N3, C6, et 13. Les commodités locales ne manquent pas, avec un Carrefour Market à seulement 200 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Pour les familles avec enfants, le Groupe Scolaire Suzanne Lacore est à seulement 5 minutes à pied. Profitez également des espaces verts avec le Parc de Saint-Jacques-de-la-Lande à 500 mètres.

La maison est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité et un chauffage individuel. Un garage est également à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

Vous serez séduit par les volumes des chambres, l'emplacement à proximité de tout les commerces et transports.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 156,7 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Dégagement 2 (4,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chaufferie (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1378 € par mois
  • Provision pour charges : 12 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Libre le : 7 avril 2025
  • Honoraires charge locataire : 1760,98 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1354,57 €
    • Etablissement état des lieux : 406,41 €
  • Dépôt de garantie : 2756 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20742kWh/m2.ankg CO2/m2.an207,36 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 18/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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