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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,88 m2 RENNES - 35

Ref : 3700

232 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72,88 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté - Century 21 Dréano Immobilier agence de Rennes centre.

À deux pas de la gare de Rennes, dans le dynamique quartier du Colombier, découvrez cet appartement T4 de 73 m² en très bon état général. Son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres de la gare, en fait une opportunité rare, idéale pour un investissement ou une résidence principale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité naturelle et ses espaces généreux. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable prolongement extérieur. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par une arrière-cuisine pour encore plus de praticité.

Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, chacune bénéficiant d'un balcon privatif, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un atout supplémentaire : une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser votre organisation.

Un emplacement stratégique : écoles, commerces et transports sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant dynamisme urbain et confort.

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez un conseiller pour organiser une visite dès aujourd'hui.

Century21 Dreano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
EI Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0648351490
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 17 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 123
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25340kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 04/04/2022

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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