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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 107,60 m2 RENNES - 35

Ref : 3707

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 107,60 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Nouveauté Century21 Dréano Immobilier.

A vendre à Rennes dans le quartier dynamique et verdoyant de La Courrouze, cette résidence récente allie tranquillité et sécurité, avec en prime des espaces verts apaisants et un compost commun pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie idéal, en plein essor, où toutes les commodités et les transports sont à portée de main.

Plongez dans le confort avec ce superbe appartement moderne de type 5, d'une superficie généreuse de 107 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement ingénieux, avec un placard pratique pour vos effets personnels.

Lumineux, accueillant le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 31m² exposée Sud, tandis que la cuisine équipée offre un espace convivial. Idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

Le séjour de 53 m² peut être cloisonné afin de re créer la 3e chambre initialement prévue.

Ensuite, vous découvrirez l'espace nuit, havre de paix, comprenant deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et ses placards/dressing intégrés.

Une salle d'eau moderne et un large WC avec coin buanderie vous offrent un quotidien des plus agréables.

En complément, une cave en sous-sol et une place de parking privative couverte viennent compléter ce bien aux finitions soignées et aux matériaux de qualité.

Les + :
- Luminosité
- DPE C
- Proximité métro

Contactez un conseiller:

Century21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Gauthier RENOUF E.I
RSAC 513 682 344
tel : 06.48.35.14.90 / 02.99.13..00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 107,6 m2
  • Surface habitable : 107,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (52,6 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Panneaux thermiques
  • Toiture : Zinc
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1618 €
  • Charges de copropriété : 1911 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 235
  • Charges courantes par an : 1911,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7414kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/02/2025

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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