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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 97,52 m2 GUERANDE - 44

Ref : 214

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 97,52 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose :

A GUERANDE en plein coeur d' intra Muros un DUPLEX de 112 m².
2 ème étage.
Entrée, cuisine, indépendante séjour,cellier, toilettes, une chambre.
SOUS-COMBLES : dégagement, 2 chambres, salle de bains.
POSSIBILITE PARKING COUVERT 45 €/MOIS
CONTACT: JAMES. TEL/ 06.77.56.70.20.
james.labaule@century 21.fr
RSAC: 332 383 389 E.I

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 97,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (11,9 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 1080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 11/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1940,0 € pour 2021

Bien proposé par James maingueneau EI, agent commercial (RSAC 332383389)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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