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Maison à vendre 6 pièces - 110 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 2498

212 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 110 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY Century 21 Dreano Immobilier vous propose à la vente, dans la commune de SAINT MEEN LE GRAND, cette maison sur sous-sol complet d'environ 110 m² habitables, située à proximité immédiate des commerces et services.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour avec cheminée à foyer fermé, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine / buanderie, une chambre, une salle de bains, et des WC séparés.

A l'étage, vous y trouverez une chambre avec un grenier, une chambre avec un espace bureau / dressing, et une salle d'eau avec WC.

Le sous sol complet, en grande partie carrelé, est divisé en plusieurs espaces (buanderie, atelier, cave, .). Il dispose même d'une cheminée qui vous permettra de faire des grillades tout au long de l'année !

A l'extérieur, sur le terrain de 667 m², vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un beau jardin, exposé Sud.

Pour plus d'information, ou pour planifier une visite, contactez l'agence au 02.99.13.00.36 ou directement Marina MARGELY au 06.38.77.04.50.

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km (4 voies) - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.38.77.04.50
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon/Séjour (30 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Arrière Cuisine (4,5 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (2 m2)
    • Bureau (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • Surface sous-sol : 107 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants manuels
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1234 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 04/04/2025

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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