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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60 m2 RENNES - 35

Ref : 3721

315 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier vous propose à la vente :

RARE au coeur du centre ville de RENNES : Appartement avec magnifique jardin privatif .

Venez découvrir ce type 3 de 60 m², idéalement situé dans le quartier prisé Chezy / Dinan à proximité de la place des Lices , alliant confort et emplacement privilégié.

Vous y retrouverez : une entrée desservant une grande chambre, une salle d'eau et les Wc
Puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, une deuxième chambre ou / bureau, ainsi que l'accès à la terrasse couverte et au grand jardin privatif

Niché au premier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, ce bien rare offre un cadre de vie idéal .

À deux pas des commodités, cet appartement bénéficie également d'une proximité avec le métro Anatole France vous assurant une connexion aisée à toute la ville.

Une cave et un stationnement en sous sol sécurisé viennent compléter ce Bien.

Copropriété de 8 appartements, (23 lots de copropriété). Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations contactez nous dès maintenant:

Century21 Dreano Immobilier (Agence de Rennes)
Hélène BARDON
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 0299130036
Port : 0766548513
helene.bardon@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12830kWh/m2.ankg CO2/m2.an128 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Hélène bardon EI, agent commercial (RSAC 853239952)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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