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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 119,80 m2 RENNES - 35

Ref : 2151

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 119,80 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Agence de Rennes vous propose ce bel appartement lumineux de type 6 de 120 m² au 6ème étage/13 dans la résidence Les Cristales.

Idéalement exposé Sud-Ouest, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour de 30 M² donnant sur une terrasse loggia fermée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé..

Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol, d'une grande cave et d'un local vélo.

Situé dans le quartier Bourg l'Evêque à proximité du parc du domaine Saint Cyr, de la promenade urbaine (le Mail) et de la place des Lices à 5 mn à pied, mais également des commerces, écoles, et lignes de bus, au pied de l'immeuble. Métro Anatole France à 5 mn à pied.

Taxe foncière : 2300 euros/an.
Charges de copropriété : 3200 euros/an.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 39.
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tous renseignements, merci de contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
1 bd de la tour d'auvergne
35000 Rennes
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Jérôme TOSTIVINT
06.18.50.26.55
jerome.tostivint@century21.fr
Agent commercial
RSAC 979 025 111

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 119,8 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (29,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (1,4 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 9 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : REFECTION DES COMMUNS
  • Taxe foncière : 2300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 519
  • Charges courantes par an : 3200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 28/03/2024

Bien proposé par Jérôme tostivint EI, agent commercial (RSAC 979025111)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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02 99 13 00 36
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