• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Dréano Immobilier à RENNES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 RENNES - 35

Ref : 2288

429 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century21 Dreano Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 80 m² habitables, idéalement située dans le quartier résidentiel Oberthur, à seulement 100 mètres de la rue de Paris.

Cette maison, datant des années 1900, offre une atmosphère unique et un cachet indéniable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour-cuisine de 32 m², agrémenté d'une cheminée, qui s'ouvre sur une cour privative de 50 m² exposée plein sud, offrant intimité et tranquillité.

À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bain et des toilettes. Les écoles, les commerces, les parcs et les transports en commun se trouvent à proximité, ajoutant une grande commodité à votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Cette ravissante maison est actuellement louée 1200 euros / mois jusqu'en février 2025.

Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez contacter :

CENTURY 21 Dréano Immobilier
Thomas RIDARD
1, bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
07.70.29.88.05
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
E.I : Thomas RIDARD - RSAC 884828260

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (31,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle de bains + wc (6,5 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Terrasse (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA266kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 04/05/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2476,0 € pour 2020

Bien proposé par Thomas ridard EI, agent commercial (RSAC 884828260)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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