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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 LAVAL - 53

Ref : 9909

599 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

- LAVAL -

En sortie de ville dans un environnement calme à 5 min des zones commerciales.

CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE ce pavillon achevé en 2019 avec vue sur les champs offrant :

- Au Rez-de-chaussée : entrée desservant un salon-séjour lumineux exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée ouverte, une suite parentale (dressing, chambre et salle d'eau), wc, buanderie.

- A l'étage : Pallier-mezzanine, quatre chambres avec coin placard, salle de bains (douche + baignoire), salle de jeux, wc.

Un double garage avec porte motorisée.

Chauffage au sol.

Construction en brique bio.

Le tout sur une parcelle d'environ 1500m².

Pour plus de renseignements, prenez contact avec Florent DROUAULT.

CENTURY21 DREANO IMMOBILIER
Z.A de la gaufrie, 53000 Laval
02 43 91 49 49

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour - salon (42,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Arrière cuisine (5,8 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Mezzanine (11,1 m2)
    • Salle de bain (7,1 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (11,9 m2)
    • Salle de jeux (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (45,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol pompe à chaleur
  • Façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Conduit cheminée
  • Volets roulants électriques
  • Porte de garage électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)561kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1100,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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02 43 91 49 49
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