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6 pièces - 150,99 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 940

306 500 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 150,99 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

MAISON ORIGINALE / BEL ESPACE A VIVRE DE 58 M² / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / 2 GRANDS GARAGES / QUARTIER CALME

Marina MARGELY Century 21 Dreano Immobilier vous propose, dans la commune de SAINT MEEN LE GRAND, cette maison originale de 150 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 1111 m².

Cette maison, érigée en 1965 a été complètement rénovée et redistribuée en 2008.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel escalier qui vous emmène vers l'espace de vie, baigné de lumière, comprenant le salon / séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre et salle d'eau, et des WC séparés.

Par l'originale coursive, on accède à l'étage supérieur qui dessert deux grandes chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

Au rez de chaussée, une buanderie et deux grands garages (37 et 52 m²) viennent compléter l'ensemble .

Vous ne serez pas en reste avec l'extérieur, qui offre une grande cour pavée, et des espaces verts, le tout sur une parcelle de 1 111 m².

Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).

Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 1 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (24 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (14,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement 2 (5,2 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement RDC (5,0 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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