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Maison à vendre 6 pièces - 144 m² VIGNOC - 35

Ref : 2393

475 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 144 m2 - Vignoc - 35 - BRETAGNE

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Description

Century 21 Dréano immobilier vous présente cette très jolie propriété aux performances énergétiques optimum sur la commune de Vignoc idéalement située sur l'axe RENNES/SAINT-MALO.

La maison de 144 m² sur environ 500 m² de terrain construite en 2019 avec des matériaux nobles se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour exposé sud/est donnant sur une terrasse et un jardin arboré, une chambre avec salle d'eau, WC séparés ainsi qu'une arrière cuisine.

L'étage dessert 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, une mezzanine et une suite parentale de 20 m² comprenant salle d'eau et dressing.

Un garage carrelé de 30 m² ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter ce bien.

A visiter sans tarder!!!

Prenons rendez-vous pour une belle visite.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

Surface totale : 144 m²
Surface habitable : 144 m²
Surface terrain : 480 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (55,3 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Suite parentale (20,2 m²)
- Salle de bains (8,6 m²)
- Salle d'eau (1,7 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Mezzanine (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie avec pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo dynamique
Façade : Enduit
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1151 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/07/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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8,9/10

Location Gestion

9,4/10

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