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Maison à vendre 8 pièces - 228 m2 LAVAL - 53

Ref : 10530

388 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 228 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

-MAISON DE CAMPAGNE EN PIERRE- A 10 MINUTES DE LAVAL- SUR LA COMMUNE D'AHUILLE

Century21 Dréano Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne en pierre rénovée.
Celle ci se compose, en rez de chaussée, d'un séjour sur tomette avec cheminée insert traversant sur un salon en cathédrale également sur tomette, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée SUD, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux WC, un bureau, une buanderie.
A l'étage, un palier avec une chambre de 30m², une mezzanine évolutive desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain (baignoire et douche) et un WC avec lave main.

Côté extérieur, un garage avec four à pain rénové et atelier.
Une écurie en pierre servant d'atelier avec grenier.
Un cave de 47m² avec bâtiments annexe en pierre.
Le tout sur un terrain de 4759m² sans vis-à-vis avec une mare d'agréments.

FOSSE SEPTIQUE AUX NORMES

Visite virtuelle disponible sur notre site.

Prenez contact avec l'un de nos conseillers pour visiter au 02 43 91 49 49


Century21 Dréano immobilier
14 place du marché
53230 Cossé le vivien

dreano.cossé@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 228 m2
  • Surface terrain : 4 759 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (41 m2)
    • Cuisine américaine (26 m2)
    • Salon (48 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 2 (30 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Mezzanine (22,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Suite parentale (19 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 754 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1256kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2300,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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Location Gestion
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