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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 RENNES - 35

Ref : 1159

479 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 96 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

CENTURY 21- RARE-MAISON QUARTIER MAUCONSEIL-PROCHE RUE DE NANTES

Century 21 Dréano immobilier, vous propose à la vente cette maison en pierre de taille des années 1960 d'une surface de 96 m² habitables située au cœur du quartier Mauconseil, un quartier très prisé par son environnement calme et familial. Vous serez à quelques pas du quartier Sacré Cœur, de tous les commerces et des transports.

Le point fort de cette maison : son potentiel de 170 m² habitables après aménagement du grenier et du rez de chaussée.

La maison se compose :
- Au rez-de chaussée d'une entrée, un espace BUANDERIE, un espace ATELIER et un GARAGE.
- Au premier étage, un hall distribue les différentes pièces, la cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
- Au deuxième étage, une chambre avec un grand grenier aménageable.

Un extérieur de 27 m² est présent à l'arrière de la maison.

Des travaux de rénovations sont à prévoir sur cette maison.


À visiter sans tarder !

Pour visiter prenez contact avec l'un de nos conseillers.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 Saint Jacques de la Lande
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Entrée (9,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Hall (7 m2)
    • Buanderie (27,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43094kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 94

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2021

Bien proposé par Sophie darot EI, agent commercial (RSAC 752638023)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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