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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 67,87 m2 ST JACQUES DE LA LANDE - 35

Ref : 1186

161 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 67,87 m2 - St Jacques De La Lande - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 vous présente cet appartement T4 à rafraichir situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, proche de la rue de Nantes.

Cet appartement dispose d'une belle entrée, une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambres, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition EST/OUEST et à la verdure qui entoure cette copropriété.

L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol.

La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus au pied de l'immeuble, desservi par la ligne C5.
L'accès à la rocade est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Carrefour City, un Super U, des boulangeries, boucheries, pharmacie etc... de la rue de Nantes. Les familles seront ravies de la présence de plusieurs écoles à quelques pas.

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien situé, offrant de nombreuses commodités et un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 67,9 m2
  • Surface habitable : 67,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salon (9,8 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Loggia (1,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Jardin rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : pose d'une barrière pour le parking
  • Taxe foncière : 720 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1992,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17637kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1380,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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