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Maison à vendre 12 pièces - 374,51 m2 VITRE - 35

Ref : 2514

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 12 pièces - 374,51 m2 - Vitre - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe propriété située dans la très prisée commune de Vitré.

Nichée dans un environnement verdoyant sur un parc arboré de 5200 m², cette demeure offre une surface habitable d'environ 400 m², alliant espace, confort et tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, ajoutent un confort de vie indéniable. Un atout supplémentaire : une salle de jeux de 50 m², parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.


Aux étages, la maison dévoile tout son potentiel avec 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée, et deux salles d'eau supplémentaires pour accueillir toute la famille.


En plus de la maison principale, ce bien rare comprend également une seconde maison à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.


Cette propriété exceptionnelle allie charme, volume et potentiel, une opportunité rare sur le marché !

Le bien dispose également d'une aspiration centralisée.

Idéal également pour une activité libérale!

Travaux de rafraichissement à envisager.

Pour plus d'informations contacter :

Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.77.26.06.96
dreano.combourg@century21.fr
EI Florian SAUDRAIS RSAC 832921027

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Vue globale

  • Surface totale : 374,5 m2
  • Surface habitable : 374,5 m2
  • Surface terrain : 5 186 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (65,0 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle de bains (15,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (6,1 m2)
    • Salle de jeux (51,1 m2)
    • Dégagement RDC (24,0 m2)
    • Bureau 2 (16,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Atelier (16,1 m2)
    • Palier (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21029kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Florian saudrais EI, agent commercial (RSAC 832921027)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

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