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Maison à vendre 6 pièces - 132,87 m2 LAVAL - 53

Ref : 961

327 820 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 132,87 m2 - Laval - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LAVAL - HAUTE FOLLIS :

Idéalement située à proximité de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces du centre-ville...), Century 21 Dréano Immobilier Laval vous propose de découvrir en exclusivité cette maison offrant de plain pied, une entrée sur un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un lumineux salon de 24m², une véranda exposée plein sud. L'espace nuit comprend un dégagement avec placards desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés.

A l'étage, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grenier.

Ce bien est agrémenté d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'une terrasse exposée sud.

Le tout sur un terrain clos et arboré de 547 m².

A découvrir sans tarder !

Pour visiter, prenez contact avec Alexis PLANCHARD au 06 35 26 64 77.

Century 21 Dréano Immobilier
64, avenue Robert Buron
53000 LAVAL
0243914949
dreano.lavalcentre@century21.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 132,9 m2
  • Surface habitable : 132,9 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salon (25,1 m2)
    • Véranda (13,3 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Grenier (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage élect+ poële à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

64 avenue Robert Buron

53000 LAVAL

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