• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Dréano Immobilier à RENNES et en Région PAYS-DE-LOIRE, Région BRETAGNE
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6 pièces - 150,99 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 3233

306 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 150,99 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

MAISON ORIGINALE / BEL ESPACE A VIVRE DE 58 M² / 3 CHAMBRES + 1 BUREAU / 2 GRANDS GARAGES / QUARTIER CALME

Century 21 Dreano Immobilier vous propose, dans la commune de SAINT MEEN LE GRAND, cette maison originale de 150 m² habitables, sur une parcelle de terrain de 1111 m².

Cette maison, érigée en 1965 a été complètement rénovée et redistribuée en 2008.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel escalier qui vous emmène vers l'espace de vie, baigné de lumière, comprenant le salon / séjour et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse exposée ouest. Ce niveau comprend également une suite parentale avec chambre et salle d'eau, et des WC séparés.

Par l'originale coursive, on accède à l'étage supérieur qui dessert deux grandes chambres, un bureau, et une salle d'eau avec WC.

Au rez de chaussée, une buanderie et deux grands garages (37 et 52 m²) viennent compléter l'ensemble .

Vous ne serez pas en reste avec l'extérieur, qui offre une grande cour pavée, et des espaces verts, le tout sur une parcelle de 1 111 m².

Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr)

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).

Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com

Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 1 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon (24 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (14,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Dégagement 2 (5,2 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (3,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,4 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Dégagement RDC (5,0 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Garage (52 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2008

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 01/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720,0 € et 2370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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