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Maison à vendre 8 pièces - 175 m2 LE GENEST ST ISLE - 53

Ref : 11094

399 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 175 m2 - Le Genest St Isle - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 vous présente cette superbe longère de 175m² habitables située en campagne du Genest St Isle dans un environnement sans voisins avec vue dégagée en haut d'une colline.

Celle-ci est composée en RDC d'une entrée sur cuisine aménagée et équipée, un séjour avec une cheminée, un salon, une chambre de plain pied et un dégagement donnant sur un WC et une arrière-cuisine.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres avec une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bain privative.

Attenant à la longère, une chaufferie avec chaudière à granulés et production d'eau chaude solaire ainsi qu'une cave.

Le tout sur une parcelle de près de 5000m², avec deux dépendances dont une de 70m² au sol sur deux étages avec CU positif, un puits fonctionnel.

Visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Pour toute information, n'hésitez pas à vous mettre en relation avec l'agence.

Century 21 Dréano Immobilier Laval
ZA de la Gaufrie
Route de Saint Nazaire
53000 LAVAL
dreano.laval@century21.fr
02.43.91.49.49

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 4 828 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (19,6 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Salon (23,6 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • Mezzanine (17,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 2 (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (19,0 m2)
    • Chambre parentale (25,6 m2)

Équipements

Les plus

Campagne

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel autre granulé
  • Eau chaude : Production solaire
  • Façade : Pierre apparente
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Equipements de cuisine simple
  • Panneau solaire thermique
  • Puits
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière à granulés 2019 Certaines menuiseries 2020 Fosse 2010 Année rénovation: 2003
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 1050 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2280,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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