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Maison à vendre 4 pièces - 101 m2 MEILLAC - 35

Ref : 2723

188 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 101 m2 - Meillac - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano immobilier Combourg est ravi de vous présenter cette charmante maison en pierres rénovée. Elle n'attend que vous pour achever ses dernières finitions et en faire un véritable cocon.

Au rez-de-chaussée vous apprécierez une entrée avec une arrière-cuisine pratique et un WC indépendant.

L'espace cuisine est lumineux et ouvert sur un séjour avec une cheminée authentique, idéale pour les soirées conviviales.

À l'étage deux chambres avec rangements ouvrent sur la salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une terrasse exposée sud-est permet d'accéder au jardin. De grands espaces vous permettront de profiter pleinement de la nature aux beaux jours.

Les plus :
Maison rénovée, travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût.
Emplacement calme et charmant, au cœur d'un environnement paisible.

Cette maison est idéale pour une résidence principale ou un projet de maison secondaire avec un fort potentiel d'aménagement.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et les prestations de cette maison !
Prenez contact avec Sylvain OLLIVIER LECLERCQ au 06 70 91 77 79.

CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr

EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 533941159

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 2 391 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Cuisine (31,8 m2)
    • Arrière Cuisine (7,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Chambre 2 (8,5 m2)
    • Palier (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 312 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2979kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

Bien proposé par Sylvain ollivier leclercq EI, agent commercial (RSAC 533941159)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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