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Maison à vendre 8 pièces - 169,20 m2 DOL DE BRETAGNE - 35

Ref : 2860

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 169,20 m2 - Dol De Bretagne - 35 - BRETAGNE
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Description

DOL DE BRETAGNE CENTRE : LOT DE DEUX MAISONS + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Century 21 agence Dréano Immobilier vous propose à la vente cet ensemble de 2 maisons ainsi qu'un terrain constructible situés sur la commune de DOL DE BRETAGNE.

La première maison date de 1974, elle comprend au rdc :

- une entrée
- un séjour avec cheminée
- une cuisine
- 2 chambres
- un salle d'eau avec WC
- un WC indépendant
- grenier aménageable

L'autre maison plus ancienne comprend au rdc :

- une entrée
- un séjour
- une autre pièce

Au 1er étage :

- 3 chambres

Au 2ème étage :

- un grenier aménageable

Attenant à la maison : une grange d'environ 43 m² ainsi qu'un atelier/garage d'environ 44 m².

Le tout sur environ 1887 m² de terrain dont une partie constructible !

Emplacement idéal au centre de Dol de Bretagne.

Opportunité rare sur le marché !


Century 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 Combourg
02.99.73.25.16
06.58.33.23.31
dreano.combourg@century21.fr
EI Diane TAFANI RSAC 512051251

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Vue globale

  • Surface totale : 326 m2
  • Surface habitable : 169,2 m2
  • Surface terrain : 1 887 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Autre (102 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 324 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37868kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/03/2024

Bien proposé par Diane tafani EI, agent commercial (RSAC 512051251)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

28 Place des Déportés

35270 COMBOURG

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02 99 73 25 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
9,4/10

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