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Maison à vendre 7 pièces - 222,29 m2 LOUVIGNE - 53

Ref : 11464

399 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,20 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 222,29 m2 - Louvigne - 53 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

CENTURY 21 Dréano Immobilier LAVAL vous propose EN EXCLUSIVITE à Louvigné, cette maison de maître spacieuse de 222 m²,offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de confort et de praticité.

Avec ses 5 chambres généreuses, dont la plus grande atteint 29 m², chacun trouvera son espace personnel.

La maison dispose également de 7 pièces, incluant une salle de bain et une salle-d'eau pour répondre aux besoins de toute la famille.

Son terrain arboré de 1500 m² ainsi que de grandes dépendances finiront de vous combler.

Proche de Laval et seulement à 13 minutes de la gare SNCF, cet emplacement est idéal pour rejoindre PARIS Montparnasse en moins d'1h30.

En terme de transport, la ligne de bus facilite vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.

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CENTURY 21 Dréano Immobilier LAVAL
Zone de la Gaufrie
02 43 91 49 49
dreano.laval@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 222,3 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (18,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Cuisine (33 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Grenier (7 m2)
    • Dépendance (65 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 14/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

Route de Saint Nazaire

53000 LAVAL

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Location Gestion
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