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Maison à vendre 4 pièces - 83,95 m2 ST MEEN LE GRAND - 35

Ref : 1877

182 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 83,95 m2 - St Meen Le Grand - 35 - BRETAGNE
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Description

Marna MARGELY - Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison ENTIEREMENT de plain pied de 84 m² habitables, située au cœur de la dynamique commune de Saint Méen le Grand, à proximité des commerces et services (supermarché, pôle de santé, infrastructures sportives, .).

La maison comprend une entrée (avec un espace de rangement), un salon séjour traversant avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon (avec un accès extérieurs), trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un garage, une buanderie, et un espace grenier .

A l'extérieur, un beau jardin clôturé de 534 m² vient compléter le bien.
Pour visiter, prenez rendez-vous au 02.99.13.00.36, ou directement avec Marina MARGELY, Conseiller en immobilier, au 06.38.77.04.50 (marina.margely@century21.fr).

Saint Méen le Grand bénéficie d'une situation privilégiée, à l'intersection des grands axes régionaux Rennes / Brest et Saint Malo / Vannes. Cette ville est très dynamique d'un point de vue commercial et associatif (associations culturelles et sportives).
Ecoles / Collèges / lycée Hôtelier / Maison Familiale

Rennes 40 km (4 voies) - Montauban de Bretagne 12 km - Ploermel 34 km - Dinan 35 km - Saint Malo 65 km - Saint Brieuc 66 km

Localisez ce bien sur notre site www.century21-dreano-st-jacques.com;



Century 21 Dréano Immobilier
347 rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
Marina MARGELY - 06.38.77.04.50
02.99.13.00.36
EI Marina MARGELY RSAC 878607969

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Couloir (10,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 11/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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