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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 LA BAULE - 44

Ref : 2

605 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cette charmante maison située à seulement 110 mètres de la prestigieuse plage Benoît à La Baule.
En bon état général, elle offre une surface de 103 m², comprenant trois chambres dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour une famille cherchant confort et praticité.

Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air et d'une mezzanine ajoutant un espace supplémentaire à votre intérieur.

Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 mètres.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie au bord de la mer avec toutes les commodités à portée de main.

Contact:
Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (31 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie
    • Cave

Équipements

Les plus

Terrasse

Avenue

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1430 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2560,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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