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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 37 m2 LE POULIGUEN - 44

Ref : 3

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 37 m2 - Le Pouliguen - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER vous présente en exclusivité:

Appartement charmant traversant, idéalement situé à deux pas de la plage du Nau et du centre du Pouliguen promettant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un espace bien entretenu, offrant une isolation de qualité avec murs et double vitrage, sans oublier son balcon privatif pour savourer les douces soirées. L'appartement dispose également d'un parking extérieur privatif et d'une cave dans une petite copropriété conviviale.

Entouré de commerces, restaurants, et parcs tels que le Petit bois du Pouliguen, cet appartement est une véritable invitation à un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant confort et commodité.
Contact:
Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 36,8 m2
  • Surface habitable : 37 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Porte d'entrée et fenêtres palières des étages
  • Taxe foncière : 583 €
  • Charges de copropriété : 1016 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 80,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 29/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 920,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

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19 avenue des Ibis

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