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Maison à vendre 5 pièces - 95,12 m2 PLUMAUGAT - 22

Ref : 1919

172 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 95,12 m2 - Plumaugat - 22 - BRETAGNE
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Description

Marina MARGELY - Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette longère située en campagne de PLUMAUGAT.

Cette maison se décompose comme suit : au rez de chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon indépendant (pouvant faire office de chambre), une salle de bains, des WC séparés, une buanderie et un cellier.

A l'étage, le dégagement dessert trois chambres.

Côté extérieur, vous y trouverez un garage avec un grenier au dessus, et un bel espace garage/atelier de plus de 30 m²

Le terrain, d'une superficie de 1600 m² est entièrement clôturé et comprend de nombreux arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, pêchers, ....).

Petit plus : l'assainissement individuel est conforme.

Pour visiter le bien, prenez rendez-vous auprès de l'agence au 02.99.13.00.36 ou contactez Marina MARGELY au 06.38.77.04.50

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 1 602 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (26,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Chambre (6,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salon (17,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Débarras (6,3 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Dégagement Étage + 1 (3,4 m2)
    • Garage (13,4 m2)
    • Atelier (32,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 277 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53617kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100,0 € et 4240,0 € pour 2023

Bien proposé par Marina margely EI, agent commercial (RSAC 878607969)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,4/10

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