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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35 m2 LA BAULE - 44

Ref : 16

213 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates vous propose en exclusivité:

Découvrez votre futur havre de paix à LA BAULE, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces de l'avenue LAJARRIGE. Cet appartement rénové, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous offre un cadre de vie idyllique avec sa terrasse orientée Sud-Ouest, parfait pour savourer les douces soirées.

Profitez d'un espace habitable confortable de 35m², comprenant un séjour sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec WC L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un parking extérieur privatif.

A deux pas des commerces et de la plage, cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à combiner confort et accessibilité. Excellent rendement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de LA BAULE.


Century21 Dréano Immobilier Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
06 27 02 10 09
dreano.labaule@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 34,7 m2
  • Surface habitable : 35 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (2,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Terrasse (12,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 600 €
  • Charges de copropriété : 566 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2116kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33
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