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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77,32 m2 RENNES - 35

Ref : 1944

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77,32 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

A VENDRE CENTURY21 DREANO IMMOBILIER - T4 - 77m² - 3 CHAMBRES - LOGGIA - CAVE et GARAGE.

Découvrez votre futur appartement situé dans le quartier dynamique d'Italie à Rennes. Ce bien de 77m², situé au 7ème étage avec ascenseur, offre une vue imprenable sur la ville. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à se positionner sur le marché rennais.

Cet appartement comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine aménagée et équipée, un cellier avec placard, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres.

Vous disposerez également d'une loggia exposée EST avec une belle vue dégagée.

Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien.

L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, bureau de tabac, pharmacie, supermarché, Lidl...) et des transports (bus et métro au pied de l'immeuble).
La gare de Rennes est située à 20 minutes à pied et 5 minutes en voiture.

IDEAL INVESTISSEUR avec un taux de rentabilité très intéressant, nombreux placards, proximité immédiate du métro, des commerces et de la gare.
OU RESIDENCE PRINCIPALE. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles Pascal Lafaye, accessibles en seulement 3 minutes à pied.

De plus, les amoureux de la nature seront ravis de trouver plusieurs parcs à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et jouer.

À visiter sans tarder !

Localisez ce bien sur notre site
www.century21-dreano-st-jacques.com

Pour plus de renseignements prenez contact avec Julie LE BOURHIS:

CENTURY 21 Dréano Immobilier RENNES
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
06.84.79.77.02
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour (17,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Dégagement 2 (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1175 €
  • Charges de copropriété : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21924kWh/m2.ankg CO2/m2.an203 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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