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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,60 m2 RENNES - 35

Ref : 3442

346 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65,60 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

**Nouveauté Century 21 Dréano Immobilier - Quartier Mauconseil - Résidence Panorama**

Découvrez ce bel appartement Type 3 de 65,6m² situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Idéalement situé à Rennes, proche du quartier Sacré Cœur, ce bien vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, menant à un séjour spacieux avec une cuisine équipée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Les deux chambres offrent un espace de repos confortable.

Vous pourrez également jouir d'une terrasse de 30m² accessible depuis toutes les pièces et disposant d'un cellier privatif.

Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage collectif urbain et une excellente isolation thermique et énergétique (DPE A). Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, cet appartement est habitable de suite.

Le quartier Sud-Gare est idéal pour les familles, avec de nombreuses écoles à proximité comme le Collège et le Lycée Sainte-Geneviève à seulement 4 minutes à pied. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City et Carrefour Market sont accessibles en quelques minutes de marche.

Côté transports, la station de bus est à 1 minute à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. La Gare de Rennes est également à proximité, à seulement 1 minute en voiture.

Les amoureux de la nature apprécieront les parcs environnants tels que le Vallon Jules Verne, le Square de Villeneuve et le Jardin de Gergovie, tous accessibles en moins de 6 minutes à pied.

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Century 21 Dréano immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
E.I Gauthier RENOUF
RSAC 513 682 344
02.99.13.00.36
06.48.35.14.90

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 65,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Parc

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1181 €
  • Charges de copropriété : 1477 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 145
  • Charges courantes par an : 1477,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)492kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/04/2024

Bien proposé par Gauthier renouf EI, agent commercial (RSAC 513682344)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

1 boulevard de la Tour d'Auvergne

35000 RENNES

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