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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,11 m2 LA BAULE - 44

Ref : 20

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,11 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER:

Découvrez cet appartement offrant une vue imprenable sur la mer et le port de La Baule.
Profitez de ses deux terrasses au calme pour admirer le panorama, idéalement situé à proximité de la plage Benoît. Ce bien unique comprend également un garage et une cave pour un confort optimal.

L'appartement se situe dans un quartier vivant, entouré de commerces, boulangeries, et restaurants, garantissant une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique!
Contact:
Samuel 06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 60,1 m2
  • Surface habitable : 60,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 10ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (17 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Terrasse (12 m2)
    • Terrasse
    • Chambre (6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1248 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 282
  • Charges courantes par an : 1900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2758kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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