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Appartement T1 à vendre 1 pièce - 25 m2 LA BAULE - 44

Ref : 22

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T1 à vendre - 1 pièce - 25 m2 - La Baule - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Century21 Fine Homes and Estates
DREANO IMMOBILIER

Découvrez le charme de La Baule à 200 mètres de la plage Benoît dans ce studio meublé et rénové avec soin, idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente, d'une entrée avec dressing pour optimiser l'espace, d'un lit escamotable pour 2 personnes et du confort d'un parking privatif.

Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage. L'immeuble dispose d'un garage à vélo et planches à voile ainsi que d'une laverie.
Les commerces du Pouliguen se situent à seulement 400 mètres.

Ce studio est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent la praticité et le charme de la vie en bord de mer.

Contact:
Samuel
06 27 02 10 09
samuel.labaule@century21.fr

Century21 Fine Homes and Estates
19 avenue des Ibis
44500 La Baule
02.59.10.23.33
dreano.immobilier@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 24,7 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Avenue

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Charges de copropriété : 1440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 133
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3109kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510,0 € et 750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

19 avenue des Ibis

44500 LA BAULE

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02 59 10 23 33

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